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南京是江蘇省都市核心城市，南京擁有著7000多年文明史，是中國四大古都之一，有“六朝 古都”之稱，是中華文明的重要發(fā)祥地，長期是中國 南方的政治、經(jīng)濟、文化中心。同時，南京是國家重要的科教中心，僅次于北京上海。

“立志美麗”場地位于南京東郊，紫金山東麓，南靠滬寧高速，西臨繞城公路，位于南京市主城與仙林新市區(qū)之間，占據(jù)重要的南京東門戶地段，距主城中心直線距離11公里。同時，位于馬群科技園區(qū)內(nèi)。馬群科技園的規(guī)劃范圍東起寧蕪鐵路，西至繞城公路，南起滬寧高速公路，北至仙林大道，總用地面積333.63公頃，其中馬群科技園面積為248公頃，地理位置優(yōu)越。

在功能結(jié)構(gòu)規(guī)劃上我們所采用馬群科技園功能結(jié)構(gòu)——“二軸五區(qū)”。“二軸”為繞城-滬寧高速發(fā)展軸，仙林大道綠色發(fā)展軸?！拔鍏^(qū)：為高新科研組團、生態(tài)創(chuàng)新區(qū)、創(chuàng)意總部區(qū)多元中心區(qū)及物聯(lián)網(wǎng)綜合平臺。

總體功能規(guī)劃為四部分:

1.???????? 商業(yè)

2.???????? 高層辦公

3.???????? 獨棟花園辦公

4.???????? 長租公寓

根據(jù)獨棟辦公，高層辦公與長租公寓不同的特點，以及不同建筑對容量，日照，通風(fēng)，環(huán)境的需求，形成了不同的建筑形態(tài)與布局。四棟高層辦公塔樓，通過兩個核心筒兩兩組合，提高了使用效率，并兼顧了獨立或合并使用的不同情況。獨立辦公采用了組團的布局形式，以正方形的建筑形體，形成多個組團內(nèi)環(huán)境。建筑采用了退臺的形式，創(chuàng)造了豐富的建筑形體。長租公寓采用了靈活的平面布局，兼顧了日照與通風(fēng)。通過露臺與公共空間特殊空間形態(tài)的設(shè)置，形成豐富的體量。建筑采用了8.4的軸網(wǎng)，兼顧了功能排布，地下車庫與空間的合理性。

獨立辦公，高層辦公與商業(yè)建筑的立面均采用相對純凈的玻璃幕墻，使建筑體量形成大氣、通透的感覺，并充分考慮了建筑的功能使用，不同的功能，不同區(qū)域采用了不同的立面桿件設(shè)計，組合成了和諧統(tǒng)一，卻又變化豐富的立面節(jié)奏。不同的顏色，不同的質(zhì)感的材料使用，突出了立面上特色空間與特殊的設(shè)計部分。長租公寓立面使用了虛實結(jié)合的手法，結(jié)合功能的公共、私密的需要，形成了豐富的效果。

在整體的空間結(jié)構(gòu)框架下，本設(shè)計致力于打造多層次豐富的景觀體驗。沿景觀主軸設(shè)置了綠化，水景，硬質(zhì)鋪地等多種類型的景觀元素。并且結(jié)合不同的建筑功能，預(yù)留了相應(yīng)的活動，休息與交通場地。在不同的建筑功能組團內(nèi)，沿景觀次軸線設(shè)置了主要的人行出入口。集中綠地與景觀布置于建筑組團的中心部分，是獨立辦公與長租公寓功能形成小型社區(qū)的氛圍，促進交流。景觀設(shè)計注重生態(tài)自然，強調(diào)以本地植栽為主，體現(xiàn)南京特色。

為了符合馬群科技園“環(huán)境優(yōu)良的生態(tài)型，高科技型研發(fā)園區(qū)”的功能定位，將作為馬群科技苑及周邊區(qū)域的社區(qū)服務(wù)中心，作為建筑化的“城市廣場”。致力于打造成服務(wù)周邊的標(biāo)桿地塊。